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物业是一种态度,智慧是一种体验


“中国只有小部分的楼宇实现了智慧物业。”


智慧物业,是指运用人工智能、大数据等技术,采集和提炼物管运营过程中的关键数据,并通过算法等对数据进行清洗、分析,并能够根据这些有效数据做出反应与调整,让在楼宇中办公的人们体验到更多美好。




智慧物业应该像是一栋写字楼的中央大脑,能够精准地调动和配置楼宇中的人员、能源,不仅让服务品质所有提高,也让运营成本下降。智慧写字楼物业解决方案主要包括:


1、能源创新管理,绿色节能楼宇

通过智能配电柜的部署,打通楼宇能源管理以及智能空调、新风、照明等能源设备的智能化管控,实现对楼宇的综合化能源管理。

支持远程控制开关楼宇内各能源设备,如:智能电表系统实时监控各设备能源使用情况,对于能源使用异常情况实时预警,支持远程缴费、电量查询、获取即时电价等,并在线提供能源优化方案,打造绿色节能楼宇。


2、智能门禁管理

智能出入统计管理、智能开门神器系列硬件加持助力写字楼通行顺畅快速,严格保障进出人员安全的同时,提高通行速度。


3、智能停车管理

支持楼宇内电动汽车、燃油机动车等多类型车牌识别以及车辆管理。智能识别不同车辆以及车牌,支持多车牌识别精准快速识别。


4、智能访客管理

通过开门神器以及智能访客机等硬件产品进行智能访客的智能化管理应用,舒适便捷的流程以及简单的操作,保障写字楼安全管理的同时,优化访客通行体验。


5、智能安防管理

通过智能软硬件设备的高密度布防,高精度管理,打造更加智慧的楼宇安防管理提供多种智能分析业务,包括周界入侵检测、物体遗留检测、突然出现监测、走向移动检测、徘徊监测、人脸识别、人流统计等复杂业务。


6、智能信息发布管理

通过智能信息发布管理平台的搭建,为用户提供报事报修、留言互动、寻物启事等信息发布,同时也可进行高效的信息发布,活动宣传以及广告宣传等活动。


除此之外还包括智能会议室、线上商城等智慧物业服务,在物业管理产业升级的过程中,是能够做到在保证服务品质的前提下降低运营成本的。核心就是让占据物管运营50%-70%的人力成本降下来。在能耗方面,真正的智慧物业可以精准地对空调、照明、给排水、电力等系统进行调控,避免不必要的能源浪费,每年可以节省大笔的能耗支出,但是给人的体验却更加人性化、更舒适。


丨对比于传统物业,智慧物业有哪些优势呢?


1、智慧物业的信息化、数据化、 科学化、可视化管理 ,让使用者花最少的时间, 以最快速高效的方式处理物业管理中传统方式无法解决的痛点;


2、降低运营成本,提升写字楼形象,让客户使用更加方便节约时间,让管理问题有效直观的展示给管理者 , 实现更加科学化的资源协调;


3、利用物联网技术让时间更加高效的利用, 提升客户满意度, 加强写字楼智能化 , 最终实现客户楼宇双赢局面。


智慧写字楼建立高集成度的数字化平台,统筹整理各类资源,实时共享各类信息,完成在线服务、在线监管、在线协同办公以及楼宇电子商务等多种功用,有效提高物业服务质量效率和监管水平。同时,还可以为业主提供智慧物业、便民服务、邻里互动、社区电商等丰富、便捷的服务,最大程度、最低成本地满足业主多元化需求。综合来看,智慧物业较之传统的物业管理模式有着非常显著的优势。




微沃在京津冀三地超过20万平米的写字楼业务基础上,公司依托自身写字楼运营管理经验及数字化管理手段向轻资产运营模式转型,以大产权业主作为主要客户,提供资产委托管理、运营模式整体输出、招商运营管理、物业托管、软件升级、硬件升级、定制装修等全方位、多维度的管理+服务体系。微沃拥有丰富的经验与技术支持,在降低楼宇管理成本,提高运营效率方面有着不可比拟的优势,并不断在打造智能高效、健康安全的智慧写字楼中发挥更大势能,为整个写字楼行业赋能。